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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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（中央社記者盧太城台東縣10日電）台東某高職同一班級有20名學生上吐下瀉，9人送醫，目前情況已穩定，學校研判可能是食物中毒或是感染諾羅病毒。 這所學校2年級電機系學生，昨天開始有人身體不適，主要症狀是上吐下瀉，人數越來越多，達到20名學生，班級緊急停課，9人狀況嚴重送醫。 學校表示，今天中午持續還有學生發生狀況，學生治療後，都已回家，目前狀況定，明天會恢復上課。 學校表示，這些學生共同的食物就是2天前幫老師慶生吃的蛋糕，因此有可能是食物中毒，不過醫院和衛生局說，有可能是感染諾羅病毒，要等到檢體檢驗出來才知道。1051110
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
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現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行中小企業貸款 如何申請方案
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工商時報【林燦澤╱台北報導】潮霖資產 去哪借錢比較好
台股震盪走高，證券分析師謝志輝本周看好台股攻堅力道，持續選入受惠記憶體報價上揚，股價強勢之族群個股威剛、華東及晶豪科，並新增推薦生醫保健族群個股，看好佰研、麗豐-KY兩檔生技股的比價效應。
謝志輝看好佰研受惠集團直銷通路去化庫存順利，第四季將恢復成長，全年EPS有機會挑戰12元歷史新高，本益比僅13.6倍，相對同族群新上市股30倍高價，將具比價效應。麗豐-KY在大陸擁有4,000家美容服務通路，同集團企業克緹並有大陸全區保健食品直銷執照，全年每股獲利上看11.5元。記憶體市場報價持續上揚，在庫存回補的拉貨需求將挹注營運成長，持續選入威剛、華東及晶豪科等三檔技術面強勢且投信介入卡位個股，看好後續成為台股衝高的領頭羊。
謝志輝分析指出，台股周線收紅，外資買盤持續推升指數，指數上漲98點收高9,265點，離波段高點9,303點，僅差一步之遙，短線台股在外資買盤持續力守多方格局下，仍有衝高機會，以目前技術線型多頭排列的氣勢，指數要攻上9,500點的難度不高，只要國際股市無重大拉回意外變數，台股可望再創波段新高。
期貨市場觀察上，上周五台股期指報價相對強勢，一改過去幾日逆價差格局，盤中更是數度翻紅，尾盤台積電又刻意作價拉升，顯示多方控盤態度強烈；而盤後籌碼面上，外資連續6日增加淨多單口數，整體多方未平倉量上升到8.8萬口之上，多方態度不言可喻。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
嘉義大額借款動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者葉素萍台北5日電）總統蔡英文接受美國「華爾街日報」專訪表示，兩岸關係上，她的「承諾不變」、「善意也不變」，但「不會屈服在壓力之下」，也「不會走到對抗的老路上去」。 蔡總統昨天接受華爾街日報專訪，總統府今天公布內容。 兩岸關係、台美關係及南海爭議等議題，蔡總統表示，就職演說內容已展現最大彈性與善意，也考慮台灣最大公約數，希望中國大陸尊重台灣民主機制產生立場與判斷，回到5月20日後那段時間，雙方盡力維持理性及冷靜立場。 蔡總統說，維持現狀承諾不變、善意也不變ok忠訓 銀行貸款專案，但「我們不會屈服在壓力之下，也不會走到對抗老路上去」。兩岸儘快坐下來談，找出雙方都可解決的辦法，但不希望在雙方有意義地會談時，受政治框架影響。1051005
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0mr. bank貸款%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
銀行學苑貸款部
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者陳葦庭台北18日電）告別炙熱夏天，秋天北海岸也能很好玩，北觀處舉辦的2016北海岸聽海音樂節將於26日登場，歌手魏如昀、樂團八三夭都會登台演出。 交通部觀光局北海岸及觀音山國家風景區管理處舉辦的2016北海岸聽海音樂節－湖海灣之夜將在26日在基隆外木山湖海灣登場。 北觀處表示，北海岸不只是夏天好玩，秋天吹著海風，搭配節奏明快的鼓聲和藍調音樂，以及海浪拍打在礁岩上的聲音，也別有一番風情，這次活動邀請到歌手魏如昀、樂團八三夭參加，精彩可期。 另外，為迎接耶誕節、元旦和明年春節連假，北觀處將在三芝淺水灣、石門白沙灣、金山中山堂、萬里野柳和基隆湖海灣布置戶外燈飾，北觀處長陳美秀說，這已經是第5年布置燈飾，盼讓旅客感受浪漫氛圍。 北觀處說，26日配合音樂節登場，湖海灣的燈飾將於同一天點亮，其他據點預計在12月16日點亮，迎接耶誕節的到來。1051118
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
汽車貸款利率計算故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【康彰榮╱綜合報導】
菲律賓總統杜特蒂（Rodrigo Duterte）今（18）日起開始對中國進行國是訪問。杜特蒂今年5月當選之後，菲國在區域政治上由親美轉向親中，杜特蒂更將首次出訪目的地選在中國。分析認為，杜特蒂的到訪是尋求中國尊重和在經濟上的大力支持，同時也與美國拉開距離。
杜特蒂今天訪中行程將從廈門展開，20日在北京會見中國國家主席習近平，21日結束訪問返菲。
在出訪前夕，杜特蒂接受新華社專訪，對中國政府和人民給予高度評價。杜特蒂說，在中國，人民勤勞、政令暢通。中國得到國際社會一致尊重，可謂實至名歸。他並盛讚中國有著大國擔當，慷慨助人，在實現自身發展的同時，還不忘幫助其他貧窮落後國家。中國幫助非洲和東南亞國家發展就是很好的例子。
對於菲中兩國在經貿領域的合作，杜特蒂表示，菲律賓有著豐富的旅遊、礦產和農副產品資源，中國市場巨大，兩國在這些方面可以實現優勢互補，合作潛力巨大。
杜特蒂說，菲律賓需要同中國保持友好關係，學習中國的成功經驗。在世界金融遠東銀行房貸利率試算表危機背景下，中國經濟和貿易運行平穩，中國的經驗值得借鑒。
杜特蒂也表達了菲律賓加入中國倡導的「一帶一路」建設的迫切願望。他說，菲律賓目前百業待興，鐵路、港口等基礎設施建設亟須加強，但菲方缺少必要的資金支持。
杜特蒂說：「沒有鐵路，任何國家都難以實現快速發展。菲律賓需要鐵路，希望中國能給我們提供軟貸款。給我們一點時間，我們慢慢還。」
對於兩國敏感的南海問題，杜特蒂表示，在對抗和談判面前，菲律賓選擇談判。為一片水域而起刀兵，毫不足取。他說：「多談友誼，多談經貿合作，少談分歧。戰爭不是出路。」
對於杜特蒂此次訪中，國際輿論焦點都放在美中關係的角力。法新社評論說，此次杜特蒂訪中，一方面結束幾十年與美國的盟友關係，另一方面則緩和與中國在南海問題上的爭執，尋求中國的尊重和在經濟合作上的大力支持。
英國金融時報分析，杜特蒂上台僅3個多月，就完成了菲外交史上的一個輪迴，從其前任艾奎諾三世的極度親美，轉向了「厭美」甚至「仇美」，甚至不惜公開辱罵美國總統歐巴馬和其他美政府官員。
分析認為，菲國總統訪中將重續中斷將近5年的中菲雙邊高層交流，對中菲關係，中國周邊外交以及中國南海政策而言，都是一件重要大事。
472DC95E52DE48B3
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